616 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 98,8 m² · constr. 2005 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 373 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657481251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
75017657481251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 229 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 573 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 589 297 $ Poids 81 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 681 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 567 873 $ Poids 76 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 699 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 912 $ Poids 75 % |
| 4 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 676 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 596 488 $ Poids 69 % |
| 5 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 891 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 570 635 $ Poids 66 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 961 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 188 $ Poids 63 % |
| 7 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 910 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 495 898 $ Poids 59 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 859 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 738 $ Poids 58 % |
| 9 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 488 673 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 466 $ Poids 55 % |
| 11 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 868 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 596 383 $ Poids 54 % |
| 12 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 788 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 543 546 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.