609 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 112,6 m² · constr. 2005 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 316 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657481365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
75017657481365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 585 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 634 097 $ Poids 62 % |
| 2 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 618 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 627 790 $ Poids 57 % |
| 3 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 698 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 550 630 $ Poids 56 % |
| 4 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 722 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 631 537 $ Poids 56 % |
| 5 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 341 $ Poids 51 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 741 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 779 $ Poids 49 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 727 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 605 876 $ Poids 48 % |
| 8 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 895 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 631 559 $ Poids 47 % |
| 9 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 625 315 $ Poids 46 % |
| 10 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 432 011 $ Poids 45 % |
| 11 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 922 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +47 093 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 606 739 $ Poids 44 % |
| 12 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 566 307 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.