613 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 109 m² · constr. 2004 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 301 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657481576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
75017657481576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 615 074 $ Poids 63 % |
| 2 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 728 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 619 844 $ Poids 61 % |
| 3 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 585 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 621 192 $ Poids 59 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 757 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 683 $ Poids 55 % |
| 5 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 733 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 593 412 $ Poids 55 % |
| 6 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 698 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 540 611 $ Poids 53 % |
| 7 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 884 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 619 783 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 913 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 594 846 $ Poids 50 % |
| 9 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 267 171 $ Poids 49 % |
| 10 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 616 115 $ Poids 48 % |
| 11 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 418 $ Poids 47 % |
| 12 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 846 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 567 175 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.