628 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 75,4 m² · constr. 2004 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657481712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
75017657481712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 895 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 628 $ Poids 46 % |
| 2 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 790 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 069 $ Poids 41 % |
| 3 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 784 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 656 $ Poids 39 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 604 $ Poids 38 % |
| 5 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 424 $ Poids 37 % |
| 6 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 608 $ Poids 36 % |
| 7 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 778 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 495 979 $ Poids 33 % |
| 8 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 512 354 $ Poids 32 % |
| 9 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 400 890 $ Poids 30 % |
| 10 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 218 272 $ Poids 30 % |
| 11 | 102, 107ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 803 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 462 $ Poids 27 % |
| 12 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 117 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.