2324-2328 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 197,7 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 502 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657482559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
75017657482559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 641 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +51 516 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 774 759 $ Poids 49 % |
| 2 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 785 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 653 689 $ Poids 47 % |
| 3 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 964 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 561 698 $ Poids 45 % |
| 4 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 994 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 688 554 $ Poids 45 % |
| 5 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 348 $ Poids 35 % |
| 6 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 800 $ Poids 35 % |
| 7 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 697 925 $ Poids 33 % |
| 8 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 757 $ Poids 26 % |
| 9 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +74 754 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 733 343 $ Poids 13 % |
| 10 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 544 363 $ Poids 11 % |
| 11 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 778 854 $ Poids 10 % |
| 12 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −49 093 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 642 380 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.