2358 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 85 m² · constr. 1991 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 274 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657483418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
75017657483418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 711 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 583 537 $ Poids 61 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 957 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 494 171 $ Poids 58 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 929 $ Poids 58 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 936 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 045 $ Poids 55 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 839 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 513 354 $ Poids 54 % |
| 6 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 555 $ Poids 50 % |
| 7 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 627 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 431 941 $ Poids 50 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 938 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 605 548 $ Poids 49 % |
| 9 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 436 448 $ Poids 47 % |
| 10 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 490 755 $ Poids 46 % |
| 11 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 499 880 $ Poids 45 % |
| 12 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 052 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.