2350 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 124,9 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657483465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
75017657483465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 807 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 681 $ Poids 56 % |
| 2 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 776 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 626 560 $ Poids 51 % |
| 3 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 202 $ Poids 48 % |
| 4 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 733 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 535 719 $ Poids 47 % |
| 5 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 457 557 $ Poids 47 % |
| 6 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 593 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 684 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 534 504 $ Poids 46 % |
| 7 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 889 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 544 804 $ Poids 46 % |
| 8 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 663 $ Poids 45 % |
| 9 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 781 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 483 $ Poids 41 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 279 $ Poids 36 % |
| 11 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 503 265 $ Poids 36 % |
| 12 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 440 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.