2370 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 105,4 m² · constr. 1993 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 320 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657484153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
75017657484153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 661 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 488 123 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 749 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +2 973 $ | 653 111 $ Poids 65 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 873 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 575 607 $ Poids 60 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 960 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 587 $ Poids 53 % |
| 5 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 993 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 582 650 $ Poids 53 % |
| 6 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 996 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 555 448 $ Poids 51 % |
| 7 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 812 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 493 858 $ Poids 47 % |
| 8 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 857 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 576 837 $ Poids 45 % |
| 9 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 558 202 $ Poids 44 % |
| 10 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 582 006 $ Poids 43 % |
| 11 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 160 $ Poids 42 % |
| 12 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 959 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 663 770 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.