2366-2368 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 186,2 m² · constr. 2003 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 479 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657484332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
75017657484332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 767 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 790 551 $ Poids 54 % |
| 2 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 877 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 490 $ Poids 53 % |
| 3 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 872 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 653 282 $ Poids 52 % |
| 4 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 549 148 $ Poids 50 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 996 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 507 $ Poids 49 % |
| 6 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 555 756 $ Poids 47 % |
| 7 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 878 m · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 309 314 $ Poids 46 % |
| 8 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 848 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −10 092 $ | 270 881 $ Poids 45 % |
| 9 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 702 536 $ Poids 45 % |
| 10 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 916 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 018 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 597 943 $ Poids 40 % |
| 11 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 572 935 $ Poids 38 % |
| 12 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 513 083 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.