2362 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 94,6 m² · constr. 1992 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 305 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657484350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
75017657484350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 642 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 458 527 $ Poids 78 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 727 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 854 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 542 807 $ Poids 69 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 974 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 523 158 $ Poids 65 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 947 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 300 $ Poids 65 % |
| 6 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 527 471 $ Poids 54 % |
| 7 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 949 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 632 946 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 231 $ Poids 53 % |
| 9 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 969 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 552 670 $ Poids 52 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 387 $ Poids 51 % |
| 11 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 459 890 $ Poids 51 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +36 496 $ | 472 410 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.