197 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 78 m² · constr. 1998 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657484549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
75017657484549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 751 $ Poids 42 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 547 $ Poids 41 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 205 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 492 745 $ Poids 34 % |
| 4 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 516 371 $ Poids 34 % |
| 5 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 466 $ Poids 34 % |
| 6 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 850 $ Poids 32 % |
| 7 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −39 386 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 585 569 $ Poids 30 % |
| 8 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +31 507 $ | 488 985 $ Poids 30 % |
| 9 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 435 200 $ Poids 28 % |
| 10 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 440 030 $ Poids 26 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 487 828 $ Poids 25 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 519 723 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.