189 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 156 m² · constr. 2006 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 446 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657484906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
75017657484906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 890 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −6 308 $ | 250 071 $ Poids 68 % |
| 2 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 909 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 550 216 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 913 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 662 985 $ Poids 52 % |
| 4 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 866 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 608 186 $ Poids 52 % |
| 5 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 620 597 $ Poids 50 % |
| 6 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 510 233 $ Poids 50 % |
| 7 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 597 252 $ Poids 48 % |
| 8 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 946 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 880 $ Poids 47 % |
| 9 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 807 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 810 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 738 182 $ Poids 46 % |
| 10 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 873 m · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 287 136 $ Poids 46 % |
| 11 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 651 474 $ Poids 44 % |
| 12 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 530 882 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.