196 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 121,1 m² · constr. 2006 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 371 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657485813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
75017657485813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 517 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 688 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −2 638 $ | 310 006 $ Poids 49 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 777 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 156 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 560 186 $ Poids 47 % |
| 4 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 955 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 660 288 $ Poids 47 % |
| 5 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 914 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 563 110 $ Poids 44 % |
| 6 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 979 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −37 989 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 588 916 $ Poids 42 % |
| 7 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 570 964 $ Poids 41 % |
| 8 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 634 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 247 $ Poids 40 % |
| 9 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 689 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 633 967 $ Poids 38 % |
| 10 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −38 033 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 523 917 $ Poids 38 % |
| 11 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 962 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 282 846 $ Poids 38 % |
| 12 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −41 284 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 571 871 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.