212 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 78,5 m² · constr. 2006 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 370 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657486063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
75017657486063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 727 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 519 199 $ Poids 54 % |
| 2 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 653 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 540 323 $ Poids 43 % |
| 3 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 905 $ Poids 39 % |
| 4 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 121 $ Poids 38 % |
| 5 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 514 522 $ Poids 31 % |
| 6 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 776 $ Poids 31 % |
| 7 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 537 $ Poids 30 % |
| 8 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 051 $ Poids 30 % |
| 9 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −39 162 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 622 $ Poids 29 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −37 959 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 586 996 $ Poids 29 % |
| 11 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +21 277 $ | 239 278 $ Poids 28 % |
| 12 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 503 739 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.