213 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 74,3 m² · constr. 1995 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 255 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657486260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
75017657486260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 709 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 480 270 $ Poids 43 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 500 $ Poids 31 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 497 614 $ Poids 29 % |
| 4 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 499 364 $ Poids 25 % |
| 5 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 775 $ Poids 25 % |
| 6 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 962 $ Poids 25 % |
| 7 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 110 $ Poids 23 % |
| 8 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 222 544 $ Poids 20 % |
| 9 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 503 $ Poids 19 % |
| 10 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 181 873 $ Poids 19 % |
| 11 | 102, 107ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 124 $ Poids 19 % |
| 12 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 447 425 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.