217 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 188,5 m² · constr. 1995 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 421 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657486630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
75017657486630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 926 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 335 $ Poids 55 % |
| 2 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 548 312 $ Poids 51 % |
| 3 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 999 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 102 $ Poids 49 % |
| 4 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 683 $ Poids 48 % |
| 5 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 943 m · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 224 203 $ Poids 47 % |
| 6 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 761 $ Poids 46 % |
| 7 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 991 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 114 $ Poids 46 % |
| 8 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 559 067 $ Poids 45 % |
| 9 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 948 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 766 368 $ Poids 45 % |
| 10 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 647 440 $ Poids 44 % |
| 11 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 547 426 $ Poids 44 % |
| 12 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 998 m · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 346 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.