219 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 150,5 m² · constr. 1993 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 388 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657486811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
75017657486811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 081 $ Poids 63 % |
| 2 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −22 707 $ | 229 192 $ Poids 60 % |
| 3 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 917 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 493 347 $ Poids 57 % |
| 4 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 933 m · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 199 582 $ Poids 56 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 990 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 769 $ Poids 54 % |
| 6 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 612 962 $ Poids 51 % |
| 7 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 749 $ Poids 50 % |
| 8 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 995 $ Poids 47 % |
| 9 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 054 $ Poids 43 % |
| 10 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 983 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 857 $ Poids 41 % |
| 11 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 598 769 $ Poids 40 % |
| 12 | 2145, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 172 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 485 790 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.