221 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 90,9 m² · constr. 1994 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 265 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657486991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
75017657486991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 942 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 610 857 $ Poids 63 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 860 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 454 280 $ Poids 60 % |
| 3 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 756 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 525 165 $ Poids 58 % |
| 4 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 666 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 545 389 $ Poids 56 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 537 836 $ Poids 54 % |
| 6 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 765 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −18 468 $ | 255 195 $ Poids 54 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 518 069 $ Poids 53 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 952 $ Poids 52 % |
| 9 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 764 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 520 839 $ Poids 52 % |
| 10 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 094 $ Poids 45 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 622 386 $ Poids 44 % |
| 12 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 522 741 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.