225 Rue JACQUES-MARQUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 77 m² · constr. 1998 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 334 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657487687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
75017657487687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 833 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 488 590 $ Poids 56 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 885 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 495 320 $ Poids 45 % |
| 3 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 824 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 522 788 $ Poids 43 % |
| 4 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 810 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 515 136 $ Poids 35 % |
| 5 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 832 $ Poids 30 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 505 012 $ Poids 29 % |
| 7 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 513 639 $ Poids 24 % |
| 8 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 847 $ Poids 24 % |
| 9 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 448 $ Poids 22 % |
| 10 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +12 766 $ | 228 970 $ Poids 22 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −42 240 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 582 715 $ Poids 21 % |
| 12 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +31 507 $ | 486 481 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.