234 Rue JACQUES-MARQUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 99,1 m² · constr. 1999 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 341 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657487983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
75017657487983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 973 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 487 416 $ Poids 65 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 881 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 272 375 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +20 808 $ | 651 296 $ Poids 58 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 880 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 556 215 $ Poids 55 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 574 084 $ Poids 50 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 670 $ Poids 45 % |
| 7 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 774 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 582 371 $ Poids 44 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 553 400 $ Poids 44 % |
| 9 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 856 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 560 803 $ Poids 43 % |
| 10 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 581 949 $ Poids 40 % |
| 11 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 556 569 $ Poids 38 % |
| 12 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 645 789 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.