201 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 108,9 m² · constr. 1997 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 420 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657488237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
75017657488237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −14 511 $ | 282 386 $ Poids 53 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 506 959 $ Poids 53 % |
| 3 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 577 158 $ Poids 44 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge +14 863 $ | 675 918 $ Poids 40 % |
| 5 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 469 252 $ Poids 38 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 596 070 $ Poids 35 % |
| 7 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 512 134 $ Poids 34 % |
| 8 | 576, 111e avenue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 799 m · Vendu 444 000 $ (4 615 $/m²) 96,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 538 585 $ Poids 33 % |
| 9 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 598 906 $ Poids 32 % |
| 10 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 431 $ Poids 31 % |
| 11 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 601 740 $ Poids 31 % |
| 12 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 891 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +58 493 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 605 832 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.