233 Rue RENE-GOUPIL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 7 858 $/m² · 52,9 m² · constr. 2000 · terrain 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 230 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657488736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
75017657488736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 809 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −57 776 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 452 523 $ Poids 17 % |
| 2 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 903 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −52 194 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 443 117 $ Poids 14 % |
| 3 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 156 966 $ Poids 6 % |
| 4 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 231 393 $ Poids 5 % |
| 5 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 820 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −60 577 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 374 924 $ Poids 3 % |
| 6 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 089 $ Poids 2 % |
| 7 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −46 297 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 302 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 2317, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-09-03 · 832 m · Vendu 407 000 $ (4 892 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −74 111 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 406 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 193 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 964 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −94 121 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 431 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −76 499 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 439 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −86 352 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 457 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.