248 Rue RENE-GOUPIL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 80,2 m² · constr. 2000 · terrain 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 274 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657488771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
75017657488771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 867 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 503 506 $ Poids 63 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 920 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 509 347 $ Poids 50 % |
| 3 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 845 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 529 695 $ Poids 41 % |
| 4 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 858 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 538 747 $ Poids 36 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 779 $ Poids 33 % |
| 6 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 521 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −47 098 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 595 317 $ Poids 31 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 503 903 $ Poids 29 % |
| 9 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −34 867 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 917 $ Poids 27 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 591 848 $ Poids 26 % |
| 11 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 229 $ Poids 26 % |
| 12 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 526 981 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.