225 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 72,4 m² · constr. 2003 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657489318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
75017657489318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 924 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 881 $ Poids 64 % |
| 2 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 933 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 433 514 $ Poids 52 % |
| 3 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 869 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 600 587 $ Poids 45 % |
| 4 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 518 549 $ Poids 44 % |
| 5 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 871 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 560 944 $ Poids 30 % |
| 6 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 842 m · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 335 439 $ Poids 29 % |
| 7 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 900 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 618 762 $ Poids 28 % |
| 8 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −38 504 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 494 450 $ Poids 27 % |
| 9 | 547, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 915 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 522 750 $ Poids 19 % |
| 10 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 341 $ Poids 18 % |
| 11 | 2317, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-09-03 · 943 m · Vendu 407 000 $ (4 892 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 460 660 $ Poids 17 % |
| 12 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 512 574 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.