221 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 82,4 m² · constr. 2003 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 298 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657489347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
75017657489347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 997 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 027 $ Poids 61 % |
| 2 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 919 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 460 437 $ Poids 48 % |
| 3 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 522 972 $ Poids 47 % |
| 4 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 910 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 567 218 $ Poids 44 % |
| 5 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 989 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 929 $ Poids 40 % |
| 6 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 854 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 637 073 $ Poids 39 % |
| 7 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −40 236 $ · Ajust. âge +32 698 $ | 611 097 $ Poids 31 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 806 $ Poids 30 % |
| 9 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 495 $ Poids 29 % |
| 10 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 990 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 553 579 $ Poids 29 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 517 611 $ Poids 27 % |
| 12 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 476 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.