120 Rue ANTOINE-DANIEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 76,5 m² · constr. 2004 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657489663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
75017657489663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 884 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 279 $ Poids 58 % |
| 2 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 894 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 582 $ Poids 55 % |
| 3 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 980 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 502 830 $ Poids 48 % |
| 4 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 823 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 618 246 $ Poids 46 % |
| 5 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 972 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 535 286 $ Poids 39 % |
| 6 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 594 $ Poids 38 % |
| 7 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 826 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 576 478 $ Poids 31 % |
| 8 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 966 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −36 265 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 274 $ Poids 30 % |
| 9 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 867 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 636 010 $ Poids 28 % |
| 10 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 474 $ Poids 25 % |
| 11 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 642 $ Poids 23 % |
| 12 | 2317, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-09-03 · 905 m · Vendu 407 000 $ (4 892 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 723 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.