128 Rue ANTOINE-DANIEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 80,2 m² · constr. 2004 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 337 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657489871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
75017657489871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 965 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 514 006 $ Poids 58 % |
| 2 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 874 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 544 $ Poids 53 % |
| 3 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 863 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 724 $ Poids 51 % |
| 4 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 147 $ Poids 46 % |
| 5 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 798 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 631 746 $ Poids 43 % |
| 6 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 947 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 540 095 $ Poids 38 % |
| 7 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 957 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 548 247 $ Poids 33 % |
| 8 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 802 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 588 353 $ Poids 29 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 779 $ Poids 29 % |
| 10 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 521 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −47 098 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 607 207 $ Poids 28 % |
| 12 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 850 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 649 206 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.