2285 Rue ISAAC-JOGUES app. 101 app. 101 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 100 m² · constr. 2009 · terrain 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 222 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657490833800020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
75017657490833800020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 643 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 378 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 748 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 724 $ Poids 72 % |
| 3 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 634 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 185 $ Poids 71 % |
| 4 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 761 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 772 $ Poids 64 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 912 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 491 479 $ Poids 62 % |
| 6 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 716 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 841 $ Poids 61 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 998 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 274 $ Poids 60 % |
| 8 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +34 952 $ | 437 360 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 916 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 025 $ Poids 53 % |
| 10 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 735 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 557 561 $ Poids 52 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 837 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 546 326 $ Poids 52 % |
| 12 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 593 114 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.