2460 Boulevard LAFONTAINE app. 102 app. 102 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 99,9 m² · constr. 2008 · terrain 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 249 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657490833800030102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
75017657490833800030102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 641 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 578 553 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 751 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 463 $ Poids 72 % |
| 3 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 633 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 931 $ Poids 71 % |
| 4 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 764 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 504 499 $ Poids 64 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 913 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 491 245 $ Poids 62 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 994 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 017 $ Poids 61 % |
| 7 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 719 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 606 986 $ Poids 60 % |
| 8 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +33 011 $ | 435 215 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 912 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 751 $ Poids 54 % |
| 10 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 733 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 557 311 $ Poids 52 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 833 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 546 094 $ Poids 52 % |
| 12 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 199 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.