2397 Boulevard LAFONTAINE app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 91,6 m² · constr. 2004 · terrain 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 191 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657491825700030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
75017657491825700030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 758 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 545 496 $ Poids 77 % |
| 2 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 685 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 566 539 $ Poids 75 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 839 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 720 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 851 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 549 322 $ Poids 69 % |
| 5 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 857 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 477 805 $ Poids 66 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 471 835 $ Poids 62 % |
| 7 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 012 $ Poids 62 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 672 $ Poids 57 % |
| 9 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 750 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 575 651 $ Poids 57 % |
| 10 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 848 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 536 533 $ Poids 56 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 758 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 533 123 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 987 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 521 361 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.