708-714 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 227,1 m² · constr. 1993 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 541 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657492380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
75017657492380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 229 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 871 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +75 579 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 740 176 $ Poids 29 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +70 387 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 982 $ Poids 21 % |
| 3 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 890 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +80 474 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 749 134 $ Poids 21 % |
| 4 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +99 403 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 613 265 $ Poids 19 % |
| 5 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 685 073 $ Poids 19 % |
| 6 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 627 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +58 800 $ · Ajust. âge −22 707 $ | 291 575 $ Poids 16 % |
| 7 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +75 172 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 853 $ Poids 15 % |
| 8 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +37 238 $ | 625 015 $ Poids 13 % |
| 9 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −76 361 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 921 335 $ Poids 12 % |
| 10 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +137 548 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 799 611 $ Poids 7 % |
| 11 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge −46 261 $ | 540 776 $ Poids 7 % |
| 12 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 646 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 736 055 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.