152 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 122,7 m² · constr. 2008 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657492759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
75017657492759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 715 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 670 916 $ Poids 55 % |
| 2 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 730 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −34 594 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 598 212 $ Poids 55 % |
| 3 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 684 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 571 906 $ Poids 51 % |
| 4 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 825 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 579 213 $ Poids 50 % |
| 5 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 981 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 581 870 $ Poids 47 % |
| 6 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 998 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 792 $ Poids 45 % |
| 7 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 287 088 $ Poids 44 % |
| 8 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 588 125 $ Poids 39 % |
| 9 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 447 965 $ Poids 39 % |
| 10 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 997 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 533 649 $ Poids 38 % |
| 11 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 598 685 $ Poids 38 % |
| 12 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −20 402 $ | 611 772 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.