733-739 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 261,1 m² · constr. 1992 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 564 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657492916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
75017657492916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 973 473 $ Poids 21 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 727 653 $ Poids 15 % |
| 3 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 894 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +131 808 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 793 406 $ Poids 12 % |
| 4 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 605 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 904 492 $ Poids 10 % |
| 5 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +34 755 $ | 658 587 $ Poids 10 % |
| 6 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 850 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 746 061 $ Poids 9 % |
| 7 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +116 856 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 452 $ Poids 9 % |
| 8 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 910 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +136 314 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 802 049 $ Poids 8 % |
| 9 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 061 $ Poids 7 % |
| 10 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +123 855 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 618 536 $ Poids 6 % |
| 11 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +97 943 $ · Ajust. âge −69 671 $ | 865 543 $ Poids 4 % |
| 12 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +78 884 $ · Ajust. âge −46 261 $ | 581 169 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.