156 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 119,7 m² · constr. 2009 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 352 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657492919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
75017657492919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 719 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 665 927 $ Poids 57 % |
| 2 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 689 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 567 644 $ Poids 53 % |
| 3 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 828 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 575 337 $ Poids 51 % |
| 4 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 732 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −40 960 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 594 795 $ Poids 48 % |
| 5 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 735 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 285 071 $ Poids 46 % |
| 6 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 971 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 578 203 $ Poids 41 % |
| 7 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 594 173 $ Poids 40 % |
| 8 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 226 $ Poids 40 % |
| 9 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 889 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +49 019 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 657 220 $ Poids 39 % |
| 10 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 169 $ Poids 39 % |
| 11 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 643 460 $ Poids 39 % |
| 12 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 584 367 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.