732-738 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 227,4 m² · constr. 1997 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 477 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657492941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
75017657492941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 849 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +76 075 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 752 672 $ Poids 30 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +70 797 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 554 992 $ Poids 22 % |
| 3 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 865 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +80 967 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 761 327 $ Poids 21 % |
| 4 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +99 905 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 624 966 $ Poids 20 % |
| 5 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 698 077 $ Poids 19 % |
| 6 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 640 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +59 044 $ · Ajust. âge −17 661 $ | 296 865 $ Poids 16 % |
| 7 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +75 601 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 580 283 $ Poids 16 % |
| 8 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −75 861 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 940 036 $ Poids 12 % |
| 9 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +47 168 $ | 635 263 $ Poids 12 % |
| 10 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge −69 671 $ | 807 939 $ Poids 8 % |
| 11 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +138 188 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 814 152 $ Poids 7 % |
| 12 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge −46 261 $ | 541 133 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.