112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 400 $
Autre · terrain 3 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657492944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017657492944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 667 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 482 $ Poids 56 % |
| 2 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 676 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 52 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 764 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 51 % |
| 4 | 58, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 836 m · Vendu 543 000 $ (4 763 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 847 $ Poids 51 % |
| 5 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 843 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 2065, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 739 m · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 555 $ Poids 50 % |
| 7 | 150-154, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 869 m · Vendu 797 500 $ (3 737 $/m²) 213,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 556 $ Poids 49 % |
| 8 | 257-261, rue Du Maçon, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 736 m · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 528 $ Poids 48 % |
| 9 | 202-204, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 671 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 48 % |
| 10 | 237, 239, 241, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-11-19 · 724 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 48 % |
| 11 | 2079, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 680 m · Vendu 108 868 $ (1 198 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 956 $ Poids 47 % |
| 12 | 2048-2054, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 930 m · Vendu 889 000 $ (3 428 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 210 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.