124 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 92,1 m² · constr. 2009 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 361 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657493249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
75017657493249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 729 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +50 533 $ | 659 187 $ Poids 75 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 656 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 495 014 $ Poids 72 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 869 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 581 308 $ Poids 66 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 972 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 623 $ Poids 65 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 982 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 984 $ Poids 62 % |
| 6 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 056 $ Poids 56 % |
| 7 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 169 $ Poids 54 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 381 $ Poids 54 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 989 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 625 811 $ Poids 53 % |
| 10 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 966 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 121 $ Poids 49 % |
| 11 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 958 $ Poids 49 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 473 004 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.