136 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 148,4 m² · constr. 2008 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 404 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657493304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
75017657493304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 761 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 246 404 $ Poids 73 % |
| 2 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 780 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 652 755 $ Poids 66 % |
| 3 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 640 489 $ Poids 56 % |
| 4 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 395 $ Poids 51 % |
| 5 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 931 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 503 733 $ Poids 44 % |
| 6 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 675 542 $ Poids 41 % |
| 7 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 865 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 150 $ Poids 40 % |
| 8 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 523 785 $ Poids 40 % |
| 9 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 677 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −51 726 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 729 517 $ Poids 39 % |
| 10 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 584 179 $ Poids 38 % |
| 11 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 530 550 $ (3 811 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 064 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −34 486 $ | 584 661 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 092 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.