132 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 149,4 m² · constr. 2008 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 433 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657493305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
75017657493305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 801 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 543 584 $ Poids 75 % |
| 2 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 777 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 247 219 $ Poids 73 % |
| 3 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 796 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 654 877 $ Poids 64 % |
| 4 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 991 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 589 233 $ Poids 58 % |
| 5 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 642 770 $ Poids 54 % |
| 6 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 936 $ Poids 50 % |
| 7 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 942 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −32 733 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 505 284 $ Poids 45 % |
| 8 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 763 m · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 284 306 $ Poids 42 % |
| 9 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 877 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 418 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 693 $ Poids 41 % |
| 10 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 693 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −49 632 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 731 611 $ Poids 41 % |
| 11 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 677 721 $ Poids 40 % |
| 12 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 525 456 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.