125 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 151,9 m² · constr. 2009 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 482 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657493718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
75017657493718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 795 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 551 061 $ Poids 75 % |
| 2 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 809 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −2 523 $ | 250 516 $ Poids 72 % |
| 3 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 822 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 663 133 $ Poids 61 % |
| 4 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 976 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 597 412 $ Poids 57 % |
| 5 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 651 647 $ Poids 53 % |
| 6 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 933 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 511 807 $ Poids 49 % |
| 7 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 788 $ Poids 46 % |
| 8 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 759 m · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 014 $ Poids 45 % |
| 9 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 724 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −44 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 471 $ Poids 44 % |
| 10 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 532 432 $ Poids 43 % |
| 11 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 926 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 552 $ Poids 43 % |
| 12 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 686 415 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.