145 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 122,9 m² · constr. 2005 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 425 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657493875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
75017657493875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 772 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 662 023 $ Poids 53 % |
| 2 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 786 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 589 786 $ Poids 53 % |
| 3 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 742 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 564 636 $ Poids 49 % |
| 4 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 882 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 572 314 $ Poids 47 % |
| 5 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 572 802 $ Poids 46 % |
| 6 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 100 $ Poids 43 % |
| 7 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 788 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 283 556 $ Poids 42 % |
| 8 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 526 032 $ Poids 37 % |
| 9 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 580 382 $ Poids 37 % |
| 10 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 448 281 $ Poids 36 % |
| 11 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 591 067 $ Poids 36 % |
| 12 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −29 145 $ | 603 496 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.