118-120 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 192,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 616 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657494191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
75017657494191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 932 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 585 870 $ Poids 58 % |
| 2 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 937 m · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 598 045 $ Poids 57 % |
| 3 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 758 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 847 244 $ Poids 49 % |
| 4 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 815 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 701 198 $ Poids 49 % |
| 5 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 997 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 590 661 $ Poids 48 % |
| 6 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 920 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 664 214 $ Poids 47 % |
| 7 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 955 $ Poids 45 % |
| 8 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 821 m · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 332 880 $ Poids 43 % |
| 9 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 842 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 291 150 $ Poids 39 % |
| 10 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 617 060 $ Poids 36 % |
| 11 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 550 493 $ Poids 35 % |
| 12 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 744 959 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.