177 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 94,2 m² · constr. 2007 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 434 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657494557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
75017657494557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 741 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 495 249 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 813 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +44 588 $ | 659 792 $ Poids 72 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 954 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 581 816 $ Poids 63 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 560 306 $ Poids 60 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 290 $ Poids 58 % |
| 6 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 550 $ Poids 53 % |
| 7 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 489 748 $ Poids 51 % |
| 8 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 589 904 $ Poids 48 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 631 805 $ Poids 48 % |
| 10 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 135 $ Poids 47 % |
| 11 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 359 $ Poids 45 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 477 915 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.