102-104 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 121 m² · constr. 2018 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 492 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657494585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
75017657494585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 870 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 697 757 $ Poids 50 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 724 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 905 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 590 115 $ Poids 49 % |
| 3 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 836 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 593 782 $ Poids 47 % |
| 4 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 887 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 624 104 $ Poids 45 % |
| 5 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 981 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 587 834 $ Poids 45 % |
| 6 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −38 244 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 558 807 $ Poids 42 % |
| 7 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 883 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 737 $ Poids 40 % |
| 8 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 609 743 $ Poids 39 % |
| 9 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 172 $ Poids 36 % |
| 10 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −37 884 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 583 724 $ Poids 36 % |
| 11 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 621 593 $ Poids 34 % |
| 12 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 660 522 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.