218 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 111,2 m² · constr. 1994 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 361 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657495006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
75017657495006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 719 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −18 468 $ | 281 398 $ Poids 65 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 815 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 505 182 $ Poids 63 % |
| 3 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 719 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 512 $ Poids 53 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 719 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 575 304 $ Poids 52 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 897 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 674 174 $ Poids 49 % |
| 6 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 948 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 509 650 $ Poids 46 % |
| 7 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 987 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 595 707 $ Poids 46 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 594 460 $ Poids 44 % |
| 9 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 599 932 $ Poids 41 % |
| 10 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 520 842 $ Poids 40 % |
| 11 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 996 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 066 $ Poids 38 % |
| 12 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 242 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.