188 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 138,8 m² · constr. 2007 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 415 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657495111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
75017657495111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 955 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 629 431 $ Poids 61 % |
| 2 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 585 108 $ Poids 59 % |
| 3 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 930 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 521 032 $ Poids 59 % |
| 4 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 564 035 $ Poids 57 % |
| 5 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 935 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 237 325 $ Poids 53 % |
| 6 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 615 418 $ Poids 52 % |
| 7 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −43 462 $ | 588 903 $ Poids 48 % |
| 8 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 601 $ Poids 47 % |
| 9 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 556 131 $ Poids 47 % |
| 10 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 571 149 $ Poids 46 % |
| 11 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 899 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 483 019 $ Poids 39 % |
| 12 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 562 634 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.