228 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 148,4 m² · constr. 2007 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 408 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657495364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
75017657495364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 942 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 538 898 $ Poids 67 % |
| 2 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 969 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 245 143 $ Poids 62 % |
| 3 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 834 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 299 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 515 801 $ Poids 57 % |
| 4 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 985 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 649 805 $ Poids 56 % |
| 5 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 606 660 $ Poids 56 % |
| 6 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 906 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 499 019 $ Poids 56 % |
| 7 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 584 207 $ Poids 53 % |
| 8 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 637 314 $ Poids 49 % |
| 9 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −43 462 $ | 608 885 $ Poids 45 % |
| 10 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 591 321 $ Poids 43 % |
| 11 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 395 $ Poids 42 % |
| 12 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 900 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 597 585 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.