236 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 130,5 m² · constr. 2007 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 395 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657495481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
75017657495481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 946 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 611 816 $ Poids 58 % |
| 2 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 566 475 $ Poids 57 % |
| 3 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 538 954 $ Poids 56 % |
| 4 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 546 594 $ Poids 54 % |
| 5 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 596 486 $ Poids 50 % |
| 6 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −43 462 $ | 571 626 $ Poids 46 % |
| 7 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 904 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 505 586 $ Poids 45 % |
| 8 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 811 $ Poids 45 % |
| 9 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 553 708 $ Poids 44 % |
| 10 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 928 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 688 918 $ Poids 41 % |
| 11 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 931 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 230 565 $ Poids 38 % |
| 12 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 546 315 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.