240-242 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 109,5 m² · constr. 2007 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 377 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657496125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
75017657496125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 799 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −1 319 $ | 296 352 $ Poids 63 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 898 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 533 614 $ Poids 62 % |
| 3 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 798 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 605 518 $ Poids 52 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 980 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge +44 588 $ | 707 514 $ Poids 48 % |
| 5 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 494 $ Poids 47 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 624 493 $ Poids 43 % |
| 7 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 539 251 $ Poids 42 % |
| 8 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 631 983 $ Poids 41 % |
| 9 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 628 764 $ Poids 39 % |
| 10 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 947 $ Poids 37 % |
| 11 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 548 983 $ Poids 36 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 602 439 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.