244 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 94,8 m² · constr. 2007 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 349 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657496275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
75017657496275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 904 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 496 754 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 985 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +44 588 $ | 661 664 $ Poids 63 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 801 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −1 319 $ | 277 378 $ Poids 62 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 798 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 566 077 $ Poids 57 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 583 490 $ Poids 55 % |
| 6 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 804 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 568 139 $ Poids 51 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 561 958 $ Poids 50 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 806 $ Poids 50 % |
| 9 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 119 $ Poids 44 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 633 517 $ Poids 42 % |
| 11 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 491 085 $ Poids 41 % |
| 12 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 591 428 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.